5 bis Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Dames Vermiglio, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 197 mètres
- - Sens à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 904 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 392 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Dames Vermiglio
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des Dames Vermiglio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Dames Vermiglio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Dames Vermiglio, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Dames Vermiglio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Dames Vermiglio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Dames Vermiglio dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Dames Vermiglio par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Vermiglio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 5 bis Rue des Dames Vermiglio se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Dames Vermiglio par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Dames Vermiglio se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Sens et 65.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Dames Vermiglio à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Dames Vermiglio est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
