9 bis Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Dames Vermiglio, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Dames Vermiglio, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 216 mètres
- - Sens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 917 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Dames Vermiglio
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Dames Vermiglio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Dames Vermiglio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Dames Vermiglio, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Dames Vermiglio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Dames Vermiglio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Dames Vermiglio dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Dames Vermiglio par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Vermiglio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 bis Rue des Dames Vermiglio se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Dames Vermiglio par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Dames Vermiglio se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Sens et 60.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Dames Vermiglio à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Dames Vermiglio est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
