13 Rue des Moulins, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Moulins, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 112 mètres
- - Sens à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 745 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 13 Rue des Moulins se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Moulins par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Moulins se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Sens et 69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Moulins à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Moulins est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
