26 Rue des Moulins, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°19 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Moulins, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 143 mètres
- - Sens à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 700 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Moulins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 26 Rue des Moulins se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Moulins se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Sens et 60.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Moulins à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Moulins est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
