3 Rue des Orfèvres, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Orfèvres, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 209 mètres
- - Sens à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Orfèvres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 Rue des Orfèvres se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Orfèvres par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Orfèvres se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Sens et 39.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Orfèvres à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Orfèvres est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
