5 bis Rue des Sablons, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5 e.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Sablons, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 132 mètres
- - Sens à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 987 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 746 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Sablons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 5 bis Rue des Sablons se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Sablons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Sablons se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Sens et 70.82 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Sablons à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Sablons est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
