16 Rue Docteur Bailly Salin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Docteur Bailly Salin, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Docteur Bailly Salin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Béâte à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 496 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Docteur Bailly Salin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Docteur Bailly Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Docteur Bailly Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Docteur Bailly Salin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Bailly Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Bailly Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Docteur Bailly Salin dans son marché local
Prix du 16 Rue Docteur Bailly Salin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bailly Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 16 Rue Docteur Bailly Salin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Docteur Bailly Salin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Docteur Bailly Salin se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Sens et 3.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Docteur Bailly Salin à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Docteur Bailly Salin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
