5 Rue du Gâtinais, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gâtinais, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gâtinais, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C/C Ouest à 204 mètres
- - Sens à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 751 mètres
Ventes au 5 Rue du Gâtinais
Les 19 ventes au 5 Rue du Gâtinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gâtinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gâtinais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gâtinais dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gâtinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 5 Rue du Gâtinais se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gâtinais par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gâtinais se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gâtinais à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gâtinais est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
