21 Rue du Général Allix, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Allix, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°23 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Allix, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 261 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 174 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Allix
Les 5 ventes au 21 Rue du Général Allix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Allix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Allix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Allix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Allix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Allix dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Allix par rapport à la voie
Sur Rue du Général Allix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 21 Rue du Général Allix se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Allix par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Allix se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Sens et 43.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Allix à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Allix est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
