7 Rue du Général Allix, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Allix, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Allix, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 289 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Allix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Allix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Allix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Allix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Allix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Allix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Allix dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Allix par rapport à la voie
Sur Rue du Général Allix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 7 Rue du Général Allix se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Allix par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Allix se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Sens et 9.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Allix à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Allix est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
