26 Rue du Général de Gaulle, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général de Gaulle, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 533 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 30 mètres
Ventes au 26 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 26 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 26 Rue du Général de Gaulle se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général de Gaulle se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Sens et 31.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général de Gaulle à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général de Gaulle est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
