60 bis Rue du Général de Gaulle, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°60 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue du Général de Gaulle, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 602 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue du Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 60 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 60 bis Rue du Général de Gaulle se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 bis Rue du Général de Gaulle se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue du Général de Gaulle à Sens
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue du Général de Gaulle est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
