12 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Briand Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 248 mètres
- - Sens à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 896 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 12 Rue du General Leclerc se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du General Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du General Leclerc se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Sens et 73.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 12 Rue du General Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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