42 Rue du Lion d'Or, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Lion d'Or, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 227 mètres
Ventes au 42 Rue du Lion d'Or
Une vente a été recensée au 42 Rue du Lion d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Lion d'Or, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 42 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 42 Rue du Lion d'Or se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Lion d'Or par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Lion d'Or se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Sens et 61.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Lion d'Or à Sens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Lion d'Or est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
