10 Rue du Plat d'Etain, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Plat d'Etain, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Plat d'Etain, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 110 mètres
- - Sens à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 310 mètres
- - Ecole élémentaire à 112 mètres
Ventes au 10 Rue du Plat d'Etain
Les 4 ventes au 10 Rue du Plat d'Etain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Plat d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Plat d'Etain, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plat d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plat d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Plat d'Etain dans son marché local
Prix du 10 Rue du Plat d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 10 Rue du Plat d'Etain se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Plat d'Etain par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Plat d'Etain se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Sens et 58.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Plat d'Etain à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Plat d'Etain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
