19 Rue du Port Bodot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Port Bodot, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°22 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Port Bodot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 192 mètres
- - Sens à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 874 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 347 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Port Bodot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Port Bodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Port Bodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Port Bodot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Port Bodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Port Bodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Port Bodot dans son marché local
Prix du 19 Rue du Port Bodot par rapport à la voie
Sur Rue du Port Bodot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 19 Rue du Port Bodot se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Port Bodot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Port Bodot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Sens et 30.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Port Bodot à Sens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Port Bodot est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
