15 Rue du Tau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Tau, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Tau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 469 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 134 mètres
Ventes au 15 Rue du Tau
Une vente a été recensée au 15 Rue du Tau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Tau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Tau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Tau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Tau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Tau dans son marché local
Prix du 15 Rue du Tau par rapport à la voie
Sur Rue du Tau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 15 Rue du Tau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Tau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Tau se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Sens et 52.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Tau à Sens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Tau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
