7 Rue du Tau, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Tau, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Tau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 426 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Tau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Tau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Tau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Tau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Tau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Tau par rapport à la voie
Sur Rue du Tau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 7 Rue du Tau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Tau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Tau se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Sens et 25.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 7 Rue du Tau à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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