1 Rue Emile Peynot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Peynot, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Peynot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 220 mètres
- - Sens à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Peynot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Peynot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Peynot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Peynot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Peynot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Peynot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Peynot dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Peynot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Peynot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 1 Rue Emile Peynot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Peynot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Peynot se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Sens et 66.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Peynot à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Peynot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
