34 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 et de n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 34 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 81 mètres
- - Sens à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 934 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 633 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Emile Zola se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Sens et 40.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
