26 bis Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Gaston Perrot, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°31 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 40 parkings - 894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Lieux à 191 mètres
- - Sens à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 820 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 397 mètres
Ventes au 26 bis Rue Gaston Perrot
Les 5 ventes au 26 bis Rue Gaston Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Gaston Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Gaston Perrot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gaston Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gaston Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Gaston Perrot dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Gaston Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 26 bis Rue Gaston Perrot se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Gaston Perrot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Gaston Perrot se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Gaston Perrot à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Gaston Perrot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
