31 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gaston Perrot, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 5.82 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Lieux à 180 mètres
- - Sens à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 833 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gaston Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gaston Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gaston Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gaston Perrot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaston Perrot dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaston Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 31 Rue Gaston Perrot se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaston Perrot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gaston Perrot se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Sens et 65.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gaston Perrot à Sens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gaston Perrot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
