8 Rue Hugues de Heno, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hugues de Heno, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hugues de Heno, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1052 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 859 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 353 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hugues de Heno
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hugues de Heno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hugues de Heno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hugues de Heno, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hugues de Heno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hugues de Heno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hugues de Heno dans son marché local
Prix du 8 Rue Hugues de Heno par rapport à la voie
Sur Rue Hugues de Heno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 8 Rue Hugues de Heno se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hugues de Heno par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hugues de Heno se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Sens et 0.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hugues de Heno à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hugues de Heno est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
