13 Rue Jacques Taveau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Taveau, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacques Taveau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 224 mètres
- - Sens à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 575 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 362 mètres
Ventes au 13 Rue Jacques Taveau
Une vente a été recensée au 13 Rue Jacques Taveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Taveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Taveau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Taveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Taveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Taveau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Taveau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Taveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 13 Rue Jacques Taveau se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Taveau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacques Taveau se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Sens et 48.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacques Taveau à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacques Taveau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
