9 Rue Jacques Taveau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Taveau, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Taveau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 226 mètres
- - Sens à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 579 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Taveau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Taveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Taveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Taveau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Taveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Taveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Taveau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Taveau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Taveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 9 Rue Jacques Taveau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Taveau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Taveau se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Sens et 53.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Taveau à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Taveau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
