22 Rue Jean Nicolle, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Nicolle, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Nicolle, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 902 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Nicolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Nicolle dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 22 Rue Jean Nicolle se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Nicolle par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Nicolle se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Nicolle à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Nicolle est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
