26 Rue Jean Nicolle, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Nicolle, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Nicolle, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 919 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Nicolle dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 26 Rue Jean Nicolle se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Nicolle par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Nicolle se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Nicolle à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Nicolle est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
