3 Rue Jean Nicolle, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Nicolle, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Nicolle, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 929 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Nicolle dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Rue Jean Nicolle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Nicolle par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Nicolle se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Nicolle à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Nicolle est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
