4 Rue Jules Verne, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Verne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 689 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1275 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 723 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Verne
Les 3 ventes au 4 Rue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Verne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 4 Rue Jules Verne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Verne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Verne se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Sens et 1.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Verne à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Verne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 4 Rue Jules Verne à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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