32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 140 mètres
- - Sens à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 798 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau par rapport à la voie
Sur Rue Lepeletier de Saint Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lepeletier de Saint Fargeau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
