8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 41 mètres
- - Sens à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 713 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 192 mètres
Ventes au 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau par rapport à la voie
Sur Rue Lepeletier de Saint Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lepeletier de Saint Fargeau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
