11 Rue Parmentier, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Parmentier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 435 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 182 mètres
Ventes au 11 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 11 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Parmentier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 11 Rue Parmentier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Parmentier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Parmentier se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Sens et 57.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Parmentier à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Parmentier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
