21 Rue Paul Eluard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Eluard, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 450 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 450 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 645 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Eluard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 21 Rue Paul Eluard se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Eluard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Paul Eluard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Sens et 45.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Eluard à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Eluard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
