13 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe Hodoard, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°17 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1170 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 921 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 528 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 138 mètres
Ventes au 13 Rue Philippe Hodoard
Une vente a été recensée au 13 Rue Philippe Hodoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe Hodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Philippe Hodoard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Hodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Hodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe Hodoard dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe Hodoard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hodoard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 13 Rue Philippe Hodoard se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe Hodoard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Philippe Hodoard se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Sens et 11.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 13 Rue Philippe Hodoard à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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