11 Rue Pierre Castets, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Castets, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Castets, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 249 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Castets
Les 6 ventes au 11 Rue Pierre Castets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Castets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Castets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Castets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Castets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Castets dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Castets par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Castets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 11 Rue Pierre Castets se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Castets par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Castets se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Sens et 1.5 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Castets à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Castets est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 11 Rue Pierre Castets à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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