9 Rue Pierre Castets, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Castets, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Castets, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 833 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 229 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 277 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Castets
Les 8 ventes au 9 Rue Pierre Castets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Castets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Castets, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Castets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Castets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Castets dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Castets par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Castets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 9 Rue Pierre Castets se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Castets par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Castets se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Castets à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Castets est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
