3 Rue Sinson, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sinson, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sinson, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 42 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sinson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sinson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sinson dans son marché local
Prix du 3 Rue Sinson par rapport à la voie
Sur Rue Sinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 3 Rue Sinson se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sinson par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sinson se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sinson à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sinson est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 3 Rue Sinson à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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