1 bis Rue Sinson, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sinson, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Sinson, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 43 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Sinson
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Sinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sinson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sinson dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sinson par rapport à la voie
Sur Rue Sinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 1 bis Rue Sinson se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sinson par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sinson se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Sens et 53.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Sinson à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Sinson est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
