13 Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sylvain Dupêchez, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 5 locaux - 115 parkings - 2028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 907 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1075 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 455 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 315 mètres
Ventes au 13 Rue Sylvain Dupêchez
Les 3 ventes au 13 Rue Sylvain Dupêchez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Dupêchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sylvain Dupêchez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Dupêchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Dupêchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sylvain Dupêchez dans son marché local
Prix du 13 Rue Sylvain Dupêchez par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Dupêchez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 13 Rue Sylvain Dupêchez se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sylvain Dupêchez par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sylvain Dupêchez se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Sens et 59.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sylvain Dupêchez à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sylvain Dupêchez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
