86 Rue Thénard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Thénard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1230 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 39 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 881 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 556 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 141 mètres
Ventes au 86 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 86 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Thénard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 86 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 86 Rue Thénard se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Thénard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Thénard se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Sens et 49.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Thénard à Sens
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Thénard est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
