2 Rue Volta, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Volta, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 83 mètres
- - Sens à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 841 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 544 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 38 mètres
Ventes au 2 Rue Volta
Une vente a été recensée au 2 Rue Volta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Volta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Volta dans son marché local
Prix du 2 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue Volta se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Volta par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Volta se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Volta à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Volta est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
