29 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Guénards, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Tanlay.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Guénards
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Guénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Guénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Guénards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Guénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Guénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Guénards dans son marché local
Prix du 29 Rue des Guénards par rapport à la voie
Sur Rue des Guénards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 29 Rue des Guénards se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Guénards par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Guénards se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -31.83 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 23.84 % sur 1 an et baissé de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 29 Rue des Guénards à Tanlay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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