3 Passage de la Magdeleine, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Magdeleine, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 314 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Magdeleine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Passage de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 3 Passage de la Magdeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Magdeleine par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Magdeleine se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 4.79 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Magdeleine à Toucy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Magdeleine est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
