4 Passage des Tanneries, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Tanneries, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toucy.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 354 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 354 mètres
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Tanneries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Tanneries dans son marché local
Prix du 4 Passage des Tanneries par rapport à la voie
Sur Passage des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 4 Passage des Tanneries se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Tanneries par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Tanneries se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 1.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Tanneries à Toucy
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Tanneries est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
