2 Place André et Robert Genet, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place André et Robert Genet, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André et Robert Genet, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 414 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 414 mètres
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André et Robert Genet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André et Robert Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André et Robert Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André et Robert Genet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André et Robert Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André et Robert Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André et Robert Genet dans son marché local
Prix du 2 Place André et Robert Genet par rapport à la voie
Sur Place André et Robert Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Place André et Robert Genet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André et Robert Genet par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André et Robert Genet se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 1.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André et Robert Genet à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Place André et Robert Genet est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
