20 Place André et Robert Genet, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place André et Robert Genet, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°16.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place André et Robert Genet, 89130 Toucy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 411 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place André et Robert Genet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place André et Robert Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place André et Robert Genet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Place André et Robert Genet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place André et Robert Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place André et Robert Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place André et Robert Genet dans son marché local
Prix du 20 Place André et Robert Genet par rapport à la voie
Sur Place André et Robert Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 20 Place André et Robert Genet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place André et Robert Genet par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place André et Robert Genet se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Toucy et 21.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place André et Robert Genet à Toucy
Le loyer moyen estimé au 20 Place André et Robert Genet est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 20 Place André et Robert Genet à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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