4 Place André et Robert Genet, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place André et Robert Genet, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place André et Robert Genet, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Toucy.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 430 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 430 mètres
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place André et Robert Genet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place André et Robert Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place André et Robert Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place André et Robert Genet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place André et Robert Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place André et Robert Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place André et Robert Genet dans son marché local
Prix du 4 Place André et Robert Genet par rapport à la voie
Sur Place André et Robert Genet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 4 Place André et Robert Genet se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place André et Robert Genet par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place André et Robert Genet se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Toucy et -24.34 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toucy a augmenté de 16.97 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 4 Place André et Robert Genet à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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