12 Rue de la Poterne, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poterne, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 257 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 257 mètres
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poterne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 12 Rue de la Poterne se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poterne par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poterne se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Toucy et 9.85 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poterne à Toucy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poterne est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
