2 Rue de la Poterne, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poterne, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 306 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 306 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poterne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 2 Rue de la Poterne se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poterne par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poterne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 7.06 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poterne à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poterne est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
