16 Rue des Montagnes, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Montagnes, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Montagnes, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Toucy.
1 niveau - 2677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 619 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 619 mètres
- - Ecole maternelle à 745 mètres
- - Ecole élémentaire à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Montagnes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Montagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Montagnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Montagnes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Montagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 16 Rue des Montagnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Montagnes par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Montagnes se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Toucy et 12.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Montagnes à Toucy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Montagnes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toucy a augmenté de 17.19 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
